{"id":1047,"date":"2012-01-21T18:28:33","date_gmt":"2012-01-21T17:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/?page_id=1047"},"modified":"2012-11-03T18:32:20","modified_gmt":"2012-11-03T17:32:20","slug":"tables-bati-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/analyse\/tables-bati-2\/","title":{"rendered":"Tables \u00ab\u00a0b\u00e2ti\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>Les tables du \u201cb\u00e2ti\u201d sont contenues dans le fichier b\u00e2ti ou FB et se d\u00e9composent en 8 fichiers :<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\">00 : b\u00e2ti ou invariant<br \/>\n10 : local<br \/>\n21 : PEV<br \/>\n40 : habitation<br \/>\n50 : professionnel<br \/>\n60 : d\u00e9pendances<br \/>\n36 : taxation des PEV<br \/>\n30 : \u00e9xon\u00e9ration des PEV<\/p>\n<p>Ces fichiers sont appel\u00e9s des \u201carticles\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Local ou b\u00e2ti<\/h3>\n<p>L&rsquo;article 00 et 10 comportent le m\u00eame nombre d&rsquo;entit\u00e9s et peuvent \u00eatre rassembl\u00e9s en un seul fichier. Ils permettent le lien avec les tables \u201cnon b\u00e2ti\u201d ou parcelles et avec le support graphique parcellaire.<br \/>\nLe terme \u201cb\u00e2ti\u201d ou \u201clocal\u201d ne renvoit pas obligatoirement \u00e0 un b\u00e2timent, plusieurs cas de figure sont possibles (plus de d\u00e9tails dans le guide majic) :<\/p>\n<ul>\n<li>une maison et des annexes b\u00e2ties qui constituent un local<\/li>\n<li>un immeuble comprenant plusieurs logements qui constituent autant de \u201clocaux\u201d<\/li>\n<li>une partie habitation et un commerce<\/li>\n<\/ul>\n<h3>La PEV, base de l&rsquo;imposition<\/h3>\n<p>Un b\u00e2ti ou local contient une ou plusieurs PEV. La \u201cPEV\u201d ou partie d&rsquo;\u00e9valuation est l&rsquo;unit\u00e9 minimale de calcul des imp\u00f4ts, elle est d\u00e9crite dans l&rsquo;article 21 puis d\u00e9taill\u00e9e suivant leur champ DNUDES en partie habitable  (bati40), partie professionnelle (bati50), et d\u00e9pendances (bati60). Par  contre la somme des PEV dans ces articles 40, 50, et 60 ne correspond  pas au nombre de PEV enregistr\u00e9es dans l&rsquo;article 21.<\/p>\n<p>Pour un local on peut avoir :<\/p>\n<ul>\n<li>une maison<\/li>\n<li>ou un logement : dans une copropri\u00e9t\u00e9 la somme des PEV constitue la somme des lots r\u00e9partis en un ou plusieurs immeubles (l&rsquo;ID_PEV de la partie principale d&rsquo;habitation est cod\u00e9e 001)<\/li>\n<li>les annexes de ces parties principale d&rsquo;habitation d\u00e9crites aussi dans l&rsquo;article 40<\/li>\n<li>des locaux commerciaux et l\u00e0 encore des annexes \u00e9ventuelles d\u00e9crites dans l&rsquo;article 50 (l&rsquo;ID_PEV des locaux commerciaux est souvent cod\u00e9 \u00e0 002 et normalement il n&rsquo;y a qu&rsquo;un local professionnel par local)<\/li>\n<li>et enfin un article 60 strictement consacr\u00e9e aux d\u00e9pendances (l&rsquo;ID_PEV des d\u00e9pendances commence g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 003)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Travailler sur le local ou \u00e0 partir des PEV ?<\/h3>\n<p>Il est conseill\u00e9 de travailler tout particuli\u00e8rement \u00e0 partir des PEV car c&rsquo;est la table la plus mise \u00e0 jour en lien avec la taxation annuelle des imp\u00f4ts.<br \/>\nPar exemple le champ CCTHP de cette table permet de distinguer les logements vacants, des logements locatifs, ou des logements occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire (sans crit\u00e8re de r\u00e9sidence principale ou secondaire). Ce champ est \u00e0 pr\u00e9f\u00e9rer au DNATLC contenu dans la table local.<br \/>\nPour compter par exemple le nombre de logements il faut obligatoirement partir de la PEV et faire la somme des PEV principales (DNUPEV (n\u00b0 dePEV)=001 dans chaque article 40 et 50)pour avoir un compte exact.<br \/>\nSi l&rsquo;on veut cibler sur les logements, il faut non seulement prendre cette PEV principale mais \u00e9galement trier sur les habitations que l&rsquo;on peut trier par le champ CCOAFF (code affectation)=H dans l&rsquo;article 40<\/p>\n<p>Par contre, si l&rsquo;on cherche des renseignements qui s&rsquo;attache \u00e0 la construction du local, il faut se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l&rsquo;article 10 local : par exemple pour le champs date JANNAT qui indiquera mieux la date d&rsquo;origine d&rsquo;un \u201cb\u00e2timent\u201d que le m\u00eame champ contenu dans la PEV ou pour le champ dteloc ou cconlc qui distingue le type de local notamment entre maison (1) et appartement (2). C&rsquo;est aussi \u00e0 ce niveau que l&rsquo;on peut faire ressortir l&rsquo;adresse de chaque local y compris le num\u00e9ro de b\u00e2timent, ce qui est la seule mani\u00e8re pour une copropri\u00e9t\u00e9 de distinguer les diff\u00e9rents immeubles de la copropri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nEn effet, les donn\u00e9es cadastrales ne distinguent pas clairement les b\u00e2timents \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;une parcelle (cf parcelles de r\u00e9f\u00e9rence dans Tables parcelles)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les tables du \u201cb\u00e2ti\u201d sont contenues dans le fichier b\u00e2ti ou FB et se d\u00e9composent en 8 fichiers : 00 : b\u00e2ti ou invariant 10 : local 21 : PEV 40 : habitation 50 : professionnel 60 : d\u00e9pendances 36 : taxation des PEV 30 : \u00e9xon\u00e9ration des PEV Ces fichiers sont appel\u00e9s des \u201carticles\u201d. 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