{"id":223,"date":"2009-05-26T00:00:01","date_gmt":"2009-05-25T23:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/?p=223"},"modified":"2009-05-28T16:42:23","modified_gmt":"2009-05-28T15:42:23","slug":"remaniement-le-mode-de-refection-du-plan-cadastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/2009\/05\/26\/remaniement-le-mode-de-refection-du-plan-cadastral\/","title":{"rendered":"Remaniement : le mode de r\u00e9fection du plan cadastral"},"content":{"rendered":"

La loi n\u00b0 74-645 du 18 juillet 1974<\/a>, dans son article 6,\u00a0 a institu\u00e9 le \u00ab\u00a0remaniement <\/strong>\u00a0\u00bb comme unique proc\u00e9dure de r\u00e9fection des plans cadastraux.<\/p>\n

Selon la d\u00e9finition courante de la DGFIP, \u00ab\u00a0le\u00a0 remaniement<\/strong> est une op\u00e9ration de cr\u00e9ation de feuilles cadastrales nouvelles, en remplacement d\u2019anciens plans cadastraux dont l\u2019\u00e9chelle et la pr\u00e9cision ne permettent plus une consultation ni, surtout, une mise \u00e0 jour de qualit\u00e9. Il est effectu\u00e9 par les services locaux de la DGFIP, selon des proc\u00e9d\u00e9s terrestres ou photogramm\u00e9triques<\/em>\u00ab\u00a0.<\/p>\n

A une question<\/a> au gouvernement pos\u00e9e au S\u00e9nat en 1987, il \u00e9tait r\u00e9pondu que \u00ab\u00a0le remaniement <\/strong>du cadastre consiste \u00e0 effectuer une nouvelle r\u00e9novation du cadastre dans les communes ou parties de communes o\u00f9 la conservation du plan ne peut \u00eatre assur\u00e9e de fa\u00e7on satisfaisante. Cette op\u00e9ration lourde qui vise essentiellement \u00e0 reprendre enti\u00e8rement la constitution de la documentation cadastrale (cartographique et litt\u00e9rale) est entreprise \u00e0 raison de 80 000 hectares par an environ, compte tenu des capacit\u00e9s actuelles de production de la direction g\u00e9n\u00e9rale des imp\u00f4ts.<\/em> Cela implique que le choix d’ex\u00e9cution se porte vers des zones o\u00f9 l’urgence des travaux est la plus pressante, \u00e0 savoir, celles o\u00f9 la qualit\u00e9 m\u00e9trique des plans cadastraux est manifestement insuffisante et pour lesquelles l’essor \u00e9conomique et le d\u00e9veloppement urbain sont particuli\u00e8rement marqu\u00e9s.<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n

<\/p>\n

M\u00eame si les moyens techniques ont consid\u00e9rablement \u00e9volu\u00e9 depuis cette r\u00e9ponse, les priorisations sont toujours d’actualit\u00e9, compte tenu de la faiblesse persistante des moyens humains au sein des services du Cadastre. D’autres crit\u00e8res sont cependant mis en avant depuis peu : ceux relatifs \u00e0 la qualit\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique du Plan Cadastral Informatis\u00e9, et notamment le continuum g\u00e9ographique, infra-communal (raccords entre sections cadastrales) et supra-communal (raccords entre limites de communes).<\/p>\n

Mais un remaniement <\/strong>cadastral est une op\u00e9ration complexe dont la dur\u00e9e d\u00e9pend notamment de l’\u00e9tendue, du morcellement, voire de la g\u00e9ographie du territoire remani\u00e9. C’est une proc\u00e9dure contradictoire, qui, bien que n’affectant pas le droit de propri\u00e9t\u00e9,\u00a0 doit recueillir l’accord des propri\u00e9taires concern\u00e9s par le p\u00e9rim\u00e8tre du chantier. Les propri\u00e9taires sont inform\u00e9s, d\u00e8s l’ouverture<\/a> du chantier, jusqu’\u00e0 son terme<\/a>, et peuvent pendant toute la proc\u00e9dure contester (ou approuver, bien s\u00fbr) le bien-fond\u00e9 des nouvelles limites \u00e9tablies. Une fois la proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8rement achev\u00e9e, la nouvelle situation fonci\u00e8re fait l’objet d’un Proc\u00e8s-Verbal de remaniement,\u00a0 publi\u00e9 \u00e0 la Conservation des Hypoth\u00e8ques qui enregistre, v\u00e9rifie et officialise ces changements.<\/p>\n

Les technologies utilis\u00e9es aujourd’hui permettent cependant de gagner un temps pr\u00e9cieux : les donn\u00e9es cadastrales, les liaisons informatis\u00e9es entre MAJIC III et FIDGI (le logiciel d’enregistrement des actes de la Conservation des Hypoth\u00e8ques), permettent d’automatiser les op\u00e9rations d’information du public, de saisie et de contr\u00f4le des changements op\u00e9r\u00e9s. Les outils de lev\u00e9s, de report et d’int\u00e9gration \u00e0 PCI-Vecteur permettent \u00e9galement d’obtenir un plan cadastral de qualit\u00e9 num\u00e9rique \u00e0 des co\u00fbts et dans des d\u00e9lais bien moindres qu’auparavant. Mais ce nouveau plan peut toujours \u00eatre contest\u00e9 !<\/p>\n

Le droit fran\u00e7ais, et notamment celui qui touche au Cadastre, est une chose… l’utilisation du plan cadastral informatis\u00e9 au sein de Syst\u00e8mes d’Information en est une autre : peu de donn\u00e9es vectorielles, couramment utilis\u00e9es dans le monde de la g\u00e9omatique hexagonale, sont soumises \u00e0 autant de contraintes l\u00e9gales que le parcellaire cadastral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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