{"id":589,"date":"2011-02-22T13:28:48","date_gmt":"2011-02-22T12:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/?p=589"},"modified":"2011-02-22T21:11:07","modified_gmt":"2011-02-22T20:11:07","slug":"un-batiment-non-renseigne-dans-le-cadastre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/2011\/02\/22\/un-batiment-non-renseigne-dans-le-cadastre\/","title":{"rendered":"Un b\u00e2timent non renseign\u00e9 dans le cadastre ?"},"content":{"rendered":"
J’ai un b\u00e2timent figurant au plan cadastral, mais que je ne retrouve pas dans les donn\u00e9es MAJIC III : c’est un immeuble important mais il n’y a pas de logements comptabilis\u00e9s dans la matrice cadastrale, c’est \u00e0 dire d’informations associ\u00e9es \u00e0 la parcelle ?<\/address>\n

Cet immeuble est probablement inscrit dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.\"\"<\/a><\/p>\n

Dans la matrice cadastrale, les renseignements d’une copropri\u00e9t\u00e9 sont enregistr\u00e9s sur un seule parcelle : g\u00e9n\u00e9ralement le plus petit num\u00e9ro et \u00e9galement la plus petite en surface. Donc souvent, la parcelle qui poss\u00e8de les informations sur une copropri\u00e9t\u00e9 est une parcelle non b\u00e2tie , par exemple un simple d\u00e9laiss\u00e9 de voirie.<\/p>\n

Le lien avec les autres parcelles de la copropri\u00e9t\u00e9 se fait \u00e0 travers la notion de \u00ab\u00a0parcelle de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0\u00bb contenue dans le fichier \u00ab\u00a0PDL\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0parties de lot\u00a0\u00bb sous la forme d’une relation 1-n : une parcelle de r\u00e9f\u00e9rence pour plusieurs parcelles de la copropri\u00e9t\u00e9. Dans cet exemple<\/a> de 13 hectares il n’y a pas moins de 26 parcelles rattach\u00e9es \u00e0 une minuscule parcelle de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

Pour faire une bonne analyse spatiale il est donc souhaitable de reconstruire une couche d’analyse parcellaire agr\u00e9g\u00e9e \u00e0 la parcelle de r\u00e9f\u00e9rence. C’est-\u00e0-dire que pour les copropri\u00e9t\u00e9s le contour cadastral d’origine est remplac\u00e9 par un polygone englobant toutes les parcelles de la copro et cr\u00e9\u00e9 autour de cette notion de parcelle de r\u00e9f\u00e9rence (fonction combiner).<\/p>\n

Ensuite il est logique de rattacher \u00e0 ce nouveau support les informations de la matrice cadastrale. Sans ce travail pr\u00e9alable, on est conduit \u00e0 donner une image fauss\u00e9e de la densit\u00e9 de logements, concentr\u00e9e sur une seule parcelle, souvent vide, plut\u00f4t que sur une emprise repr\u00e9sentative des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Autre r\u00e9ponse possible \u00e0 la question : ce peut \u00eatre un batiment public<\/strong> !<\/p>\n

Seuls sont r\u00e9pertori\u00e9s dans MAJIC III, les locaux impos\u00e9s ou susceptibles de l’\u00eatre, \u00e0 la Taxe Fonci\u00e8re, la contribution \u00e9conomique territoriale (CET, qui remplace la TP depuis 2010) ou la taxe d’habitation.<\/p>\n

Un b\u00e2timent public (une mairie, un gymnase collectif, une \u00e9cole…) n’est pas soumis \u00e0 ces taxes, et de ce fait n’est m\u00eame pas identifi\u00e9 dans MAJIC III.\u00a0 Par contre si ce b\u00e2timent abrite un logement (de fonction par exemple), celui-ci est soumis \u00e0 la TH, et sera donc identifi\u00e9 et d\u00e9crit dans MAJIC III.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J’ai un b\u00e2timent figurant au plan cadastral, mais que je ne retrouve pas dans les donn\u00e9es MAJIC III : c’est un immeuble important mais il n’y a pas de logements comptabilis\u00e9s dans la matrice cadastrale, c’est \u00e0 dire d’informations associ\u00e9es \u00e0 la parcelle ? Cet immeuble est probablement inscrit dans une copropri\u00e9t\u00e9. Dans la matrice […]<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[218,4253,314,222],"tags":[4255,4254,4256],"class_list":["post-589","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cadastre","category-exploitation","category-impots-locaux","category-majic-iii","tag-batiment-public","tag-copropriete","tag-parcelles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=589"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":600,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions\/600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/parcellair\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}