{"id":2091,"date":"2019-05-04T15:48:01","date_gmt":"2019-05-04T14:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/?p=2091"},"modified":"2026-01-24T09:11:17","modified_gmt":"2026-01-24T08:11:17","slug":"valeurs-foncieres-en-opendata-hourra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/2019\/05\/valeurs-foncieres-en-opendata-hourra\/","title":{"rendered":"Valeurs fonci\u00e8res en opendata, hourra !"},"content":{"rendered":"<p><i>Je ne r\u00e9siste pas \u00e0 l&rsquo;envie d&rsquo;\u00e9crire un petit billet sur la sortie en opendata de DVF, le fichier des valeurs fonci\u00e8res. Les sites et publi <a href=\"http:\/\/decryptageo.fr\/les-demandes-de-valeur-fonciere-dvf-publiees-en-open-data\/\" target=\"_blank\">SIG,<\/a> urbanisme et immobilier s&rsquo;en sont d\u00e9j\u00e0 fait l&rsquo;\u00e9cho.<\/i><\/p>\n<p>M\u00eame les journaux comme <a href=\"https:\/\/www.ouest-france.fr\/economie\/immobilier\/immobilier-une-application-gratuite-permet-de-connaitre-le-prix-des-biens-pres-de-chez-vous-6323581\" target=\"_blank\">ouest france<\/a> ou le figaro immo s&rsquo;en sont empar\u00e9s.<br \/>\nLa pr\u00e9sentation qui en est faite tr\u00e8s concr\u00e8tement dans l&rsquo;<a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/decouvrez-le-prix-des-biens-vendus-depuis-5-ans-dans-votre-quartier_507a1814-6829-11e9-886f-2e1105865bd6\/\" target=\"_blank\">article du figaro<\/a> montre bien tout l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la donn\u00e9e. Un <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/annonces\/edito\/acheter\/les-prix-de-l-immobilier\/comment-decrypter-les-prix-de-limmobilier\" target=\"_blank\">autre article<\/a> rappelle \u00e9galement les nombreuses autres sources et notamment les analyses issues des donn\u00e9es des notaires. C&rsquo;est un bon panorama de tout qui peut \u00eatre utilis\u00e9 en la mati\u00e8re.<\/p>\n<p>Ces articles et les commentaires qui les accompagnent font aussi ressortir les limites de ces donn\u00e9es : pour bien les utiliser il faut d&rsquo;abord bien les comprendre. <!--more-->A ce sujet il est important de se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 toute la documentation accessible sur <a href=\"https:\/\/www.groupe-dvf.fr\/\" target=\"_blank\">le site du groupe national DVF<\/a> :<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0Le Groupe national DVF est n\u00e9 d\u00e9but 2014, de la volont\u00e9 et de l\u2019enthousiasme d\u2019un noyau de personnes. Apr\u00e8s la disparition, fin 2013, de l\u2019association des \u00e9tudes fonci\u00e8res (ADEF), elles ont voulu poursuivre le travail engag\u00e9 en mars 2009 avec le Minist\u00e8re des Finances.\u00a0\u00bb<br \/>\nLe site pr\u00e9sente en d\u00e9tail les donn\u00e9es DVF au travers d&rsquo;un guide d&rsquo;accompagnement. Il constitue la r\u00e9f\u00e9rence en la mati\u00e8re. Pr\u00e9cisons que les donn\u00e9es d\u00e9crites sur le guide sont plus compl\u00e8tes que celles fournies en opendata, anonymisation et protection des donn\u00e9es personnelles oblige !<\/p><\/blockquote>\n<p>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/app.dvf.etalab.gouv.fr\/\" target=\"_blank\">app dvf <\/a>est toute simple mais pratique. Je l&rsquo;appr\u00e9cie d&rsquo;autant plus que j&rsquo;ai d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 des donn\u00e9es DVF et je connais la complexit\u00e9 de la donn\u00e9e.<\/p>\n<p>Comment chercher ?<\/p>\n<ul>\n<li>La recherche se fait par commune et par section.<\/li>\n<li>Ensuite vous voyez apparaitre en bleu les parcelles ayant donn\u00e9 lieu \u00e0 une transaction sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, c&rsquo;est \u00e0 dire depuis le 1er janvier 2014.<\/li>\n<li>En cliquant sur ces parcelles vous avez le d\u00e9tail de la transaction : son prix, le type de vente (maison, appartement, sols, &#8230;).<\/li>\n<li>Vous pouvez ensuite vous d\u00e9placer de section en section en cliquant simplement sur la section voisine.<\/li>\n<li>Enfin, vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger les donn\u00e9es par section mais elles seront relativement difficiles \u00e0 lire : pour faire simple il y a autant de lignes que de \u00ab\u00a0dispositions\u00a0\u00bb et de parcelles contenues dans un acte. Ce qui explique que la m\u00eame valeur se trouve r\u00e9p\u00e9t\u00e9e sur plusieurs lignes. Vous pouvez vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 <a href=\"https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/data\/hackathon-dgfip-dvf\/notice-descriptive-du-fichier-dvf.pdf\" target=\"_blank\">la notice<\/a> publi\u00e9e sur le lien cadastre.data.gouv.fr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les donn\u00e9es sont aussi t\u00e9l\u00e9chargeables, par ann\u00e9e, sur<a href=\"https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/dvf\" target=\"_blank\"> https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/dvf<\/a>.<\/p>\n<div id=\"attachment_2097\" style=\"width: 510px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2097\" class=\"wp-image-2097\" src=\"http:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_sols-300x154.png\" alt=\"sols app dvf\" width=\"500\" height=\"257\" srcset=\"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_sols-300x154.png 300w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_sols-768x395.png 768w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_sols-1024x527.png 1024w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_sols.png 1271w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-2097\" class=\"wp-caption-text\">Consultation d&rsquo;une vente \u00e0 caract\u00e8re agricole<\/p><\/div>\n<p>A mon avis, en utilisant ces informations il faut garder en t\u00eate un certain nombre de principes et rep\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>ce sont des donn\u00e9es li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;enregistrement foncier, sont contenues toutes les ventes dites \u00e0 titre on\u00e9reux,<\/li>\n<li>la date mentionn\u00e9e est celle de l&rsquo;enregistrement, cette date peut \u00eatre diff\u00e9rente pour les composantes d&rsquo;une m\u00eame vente \u00e0 cheval sur 2 d\u00e9partements,<\/li>\n<li>quand il s&rsquo;agit d&rsquo;immeubles et donc de copropri\u00e9t\u00e9 on ne peut pas savoir quel appartement c&rsquo;est exactement,<\/li>\n<li>toujours pour une copropri\u00e9t\u00e9 la parcelle sur laquelle se trouvent les r\u00e9f\u00e9rences est une des parcelles de l&rsquo;ensemble et peut \u00eatre assez loin de l&#8217;emplacement r\u00e9el du bien, notamment dans le cas d\u00a0\u00bbune copropri\u00e9t\u00e9 horizontale, qui regroupe des maisons individuelles.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_2096\" style=\"width: 510px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2096\" class=\"wp-image-2096\" src=\"http:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_copro-300x154.png\" alt=\"copro app dvf\" width=\"500\" height=\"257\" srcset=\"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_copro-300x154.png 300w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_copro-768x395.png 768w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_copro-1024x527.png 1024w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2019\/05\/App_DVF_copro.png 1284w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><p id=\"caption-attachment-2096\" class=\"wp-caption-text\">Exemple d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9 comprenant maisons et appartements<\/p><\/div>\n<p>Bonne d\u00e9couverte !<\/p>\n<p>Et merci \u00e0 tous ceux qui \u0153uvrent pour l&rsquo;opendata !<\/p>\n<blockquote><p><strong>Pour aller plus loin :<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/dvf\" target=\"_blank\">La base accessible en opendata : https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/dvf<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/app.dvf.etalab.gouv.fr\/\" target=\"_blank\">L&rsquo;app pour consulter DVF : https:\/\/app.dvf.etalab.gouv.fr\/<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.groupe-dvf.fr\/\">Le groupe national DVF : https:\/\/www.groupe-dvf.fr\/<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/georezo.net\/forum\/viewtopic.php?id=115503\" target=\"_blank\">La discussion sur le GeoRezo, DVF diffus\u00e9 en opendata : https:\/\/georezo.net\/forum\/viewtopic.php?id=115503<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/Article sur le blog Etalab : https:\/\/www.etalab.gouv.fr\/bercy-libere-15-millions-de-transactions-immobilieres-en-ouvrant-la-base-des-demandes-de-valeurs-foncieres\">Article sur le blog Etalab : https:\/\/www.etalab.gouv.fr\/bercy-libere-15-millions-de-transactions-immobilieres-en-ouvrant-la-base-des-demandes-de-valeurs-foncieres<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/il-sera-bientot-plus-facile-d-estimer-precisement-son-bien-immobilier_b39b7a30-6277-11e9-bcd4-4acccf2c010d\" target=\"_blank\">Le figaro immo : Il sera bient\u00f4t plus facile d&rsquo;estimer pr\u00e9cis\u00e9ment son bien immobilier<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/decouvrez-le-prix-des-biens-vendus-depuis-5-ans-dans-votre-quartier_507a1814-6829-11e9-886f-2e1105865bd6\/\" target=\"_blank\">Le figaro immo : D\u00e9couvrez le prix des biens vendus depuis 5 ans dans votre quartier<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/cinq-choses-a-savoir-sur-patrim-l-outil-public-d-estimation-d-un-logement_c3f902f4-30b4-11e7-85ee-3d8b9af4ab90\/\" target=\"_blank\">Le figaro immo, 5 choses sur patrim<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/annonces\/edito\/acheter\/les-prix-de-l-immobilier\/comment-decrypter-les-prix-de-limmobilier\" target=\"_blank\">Le figaro immo : Comment d\u00e9crypter les prix de l\u2019immobilier ?<\/a><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je ne r\u00e9siste pas \u00e0 l&rsquo;envie d&rsquo;\u00e9crire un petit billet sur la sortie en opendata de DVF, le fichier des valeurs fonci\u00e8res. Les sites et publi SIG, urbanisme et immobilier s&rsquo;en sont d\u00e9j\u00e0 fait l&rsquo;\u00e9cho. M\u00eame les journaux comme ouest france ou le figaro immo s&rsquo;en sont empar\u00e9s. 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