{"id":2249,"date":"2022-07-24T15:55:57","date_gmt":"2022-07-24T14:55:57","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/?p=2249"},"modified":"2026-01-24T09:05:58","modified_gmt":"2026-01-24T08:05:58","slug":"la-tup-cest-le-top","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/2022\/07\/la-tup-cest-le-top\/","title":{"rendered":"La TUP, c&rsquo;est le TOP"},"content":{"rendered":"<p>La Table Unifi\u00e9e du Parcellaire est une des composantes des Fichiers Fonciers. Rappelons que les <a href=\"https:\/\/datafoncier.cerema.fr\/donnees\/fichiers-fonciers\">Fichiers Fonciers<\/a> \u00ab\u00a0d\u00e9crivent de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e le foncier, les locaux ainsi que les diff\u00e9rents droits de propri\u00e9t\u00e9 qui leur sont li\u00e9s. Ils sont aujourd\u2019hui devenus essentiels dans de nombreux domaines d&rsquo;\u00e9tude tels que l\u2019occupation du sol, l\u2019am\u00e9nagement, le logement, le risque et l\u2019\u00e9nergie. Ils sont construits par le CEREMA \u00e0 partir des fichiers MAJIC de la DGFIP.<\/p>\n<p>La TUP est fournie sous forme de point, plac\u00e9 au centro\u00efde, mais surtout de polygone. C&rsquo;est une table g\u00e9ographique constitu\u00e9e de <a href=\"http:\/\/doc-datafoncier.cerema.fr\/ff\/doc_ffta\/table\/TUP\/\">tous les champs<\/a> caract\u00e9ristiques des Fichiers Fonciers : logh et ses d\u00e9riv\u00e9s donnant les caract\u00e9ristiques et le nombre de logements d&rsquo;habitation, des informations sur l&rsquo;occupation des logements, leur niveau d&rsquo;entretien, le type de propri\u00e9taire priv\u00e9 ou personne morale, l&rsquo;ann\u00e9e de construction, les diff\u00e9rentes surfaces agricoles ou naturelles, &#8230;<\/p>\n<p>C&rsquo;est la g\u00e9om\u00e9trie de la TUP qui est v\u00e9ritablement int\u00e9ressante. Elle rejoint le principe de la parcelle de r\u00e9f\u00e9rence telle que d\u00e9crit ici :<!--more--><br \/>\n<a href=\"https:\/\/georezo.net\/wiki\/main\/cadastre\/pci_majic\/pci_majic_modal\/parcelles_de_reference\"> https:\/\/georezo.net\/wiki\/main\/cadastre\/pci_majic\/pci_majic_modal\/parcelles_de_reference.<\/a><\/p>\n<p>C&rsquo;est un traitement qui permet de regrouper les parcelles qui correspondent \u00e0 un m\u00eame ensemble b\u00e2ti, notamment les copropri\u00e9t\u00e9s, et surtout de faire co\u00efncider l&#8217;emprise de repr\u00e9sentation aux donn\u00e9es MAJIC associ\u00e9es. En effet, les donn\u00e9es de la matrice cadastrale, dans le cas d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9, sont rattach\u00e9es \u00e0 une seule parcelle, alors que le contour de l&rsquo;ensemble de la copropri\u00e9t\u00e9 est beaucoup plus large.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/datafoncier.cerema.fr\/sites\/datafoncier\/files\/inline-files\/notice_tup.pdf\">fiche m\u00e9thodologique<\/a> r\u00e9dig\u00e9e par le CEREMA, concernant la construction de la TUP, explique bien tous les choix m\u00e9thodologiques (<a href=\"https:\/\/datafoncier.cerema.fr\/sites\/datafoncier\/files\/inline-files\/notice_tup.pdf\">https:\/\/datafoncier.cerema.fr\/sites\/datafoncier\/files\/inline-files\/notice_tup.pdf)<\/a><br \/>\nJe r\u00e9sumerai cette m\u00e9thodologie par :<\/p>\n<ul>\n<li>la priorit\u00e9 donn\u00e9es aux propri\u00e9t\u00e9s divis\u00e9es en lots multiparcellaires, PDLMP, et regroup\u00e9es autour du champs parcelle de r\u00e9f\u00e9rence PARCREF (avec notamment DNUPLAR, CCOSECR de la table BATI 00),<\/li>\n<li>ensuite les unit\u00e9s fonci\u00e8res sur la base d&rsquo;un m\u00eame compte propri\u00e9taire dans le fichier des parcelles BATI 00,<\/li>\n<li>et enfin les parcelles simples pour lesquelles les informations logement contenues dans MAJIC correspondent bien aux contours d&rsquo;une seule parcelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet agr\u00e9gation est, en milieu urbain, plus pertinente que la notion d&rsquo;unit\u00e9 fonci\u00e8re comme pr\u00e9sent\u00e9 dans cet exemple avec l&rsquo;Unit\u00e9 Fonci\u00e8re \u00e0 gauche et la TUP \u00e0 droite.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2263\" src=\"http:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2022\/07\/comparaison_FF_TUP_2-300x180.jpg\" alt=\"comparaison FF TUP\" width=\"600\" height=\"361\" srcset=\"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2022\/07\/comparaison_FF_TUP_2-300x180.jpg 300w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2022\/07\/comparaison_FF_TUP_2-768x462.jpg 768w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2022\/07\/comparaison_FF_TUP_2-1024x616.jpg 1024w, https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/files\/2022\/07\/comparaison_FF_TUP_2.jpg 1382w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>L&rsquo;Unit\u00e9 Fonci\u00e8re r\u00e9sulte de l\u2019union g\u00e9om\u00e9trique des parcelles cadastrales relevant d\u2019un m\u00eame compte propri\u00e9taire communal contig\u00fces spatialement. Dans cet exemple, la copropri\u00e9t\u00e9 est travers\u00e9e par de l&rsquo;espace non cadastr\u00e9 relevant du domaine public. La TUP fait une agr\u00e9gation plus globale correspondant bien \u00e0 l&#8217;emprise de toute la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><em>En utilisant la TUP, sous forme de polygone, avec les nombreuses donn\u00e9es fournies dans la table, les calculs de densit\u00e9 et de r\u00e9partition g\u00e9ographique pourront s&rsquo;appuyer sur la bonne emprise. A elle seule, elle permettra de faire une s\u00e9rie d&rsquo;analyse \u00e0 la bonne \u00e9chelle, en particulier les densit\u00e9s de logement \u00e0 l&rsquo;hectare,\u00a0 un terme de comparaison tr\u00e8s utile en mati\u00e8re d&rsquo;analyse et de planification urbaine.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Table Unifi\u00e9e du Parcellaire est une des composantes des Fichiers Fonciers. Rappelons que les Fichiers Fonciers \u00ab\u00a0d\u00e9crivent de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e le foncier, les locaux ainsi que les diff\u00e9rents droits de propri\u00e9t\u00e9 qui leur sont li\u00e9s. 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