Ca y est, le fichier des mutations est d\u00e9sormais accessible. Cette base de donn\u00e9es, des ventes immobili\u00e8res publi\u00e9es dans les conservations des hypoth\u00e8ques, \u00e9tait esp\u00e9r\u00e9e depuis longtemps.\u00a0Elle existait de mani\u00e8re partielle dans un fichier appel\u00e9 \u00ab\u00a0Oeil\u00a0\u00bb, puis a \u00e9t\u00e9 mise en place une base \u00ab\u00a0FIDJI\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Il s’agit l\u00e0 d’un apport de la loi ENL, engagement nationale pour le logement, de 2006,\u00a0bien connue pour ses apports dans le domaine de l’habitat. Des dispositions concr\u00e9tis\u00e9es dans une instruction de d\u00e9cembre 2007<\/a>.<\/p>\n Comme le rappelle Jacques Comby, l’acc\u00e9s aux donn\u00e9es fonci\u00e8res<\/a> est un \u00e9l\u00e9ment essentiel d’une politique fonci\u00e8re qui doit s’appuyer sur une bonne connaissance du contexte local et donc des march\u00e9s.<\/p>\n Ces \u00e9l\u00e9ments d’information sont donc d\u00e9sormais accessibles \u00e0 travers le service de \u00abdemande de valeurs fonci\u00e8res\u00bb<\/a>. Une proc\u00e9dure tr\u00e8s compl\u00e8te a \u00e9t\u00e9 mise en place par voie de t\u00e9l\u00e9chargement mais elle commence d’abord par un rendez-vous avec son service de fiscalit\u00e9 directe locale. Le reste de la proc\u00e9dure se d\u00e9roule \u00e0 travers le portail de la gestion publique. Il faut enregistrer sa demande de donn\u00e9es. Celles-ci sont ensuite fournies, sous forme de lien de t\u00e9l\u00e9chargement, a utiliser dans les dix jours. Les donn\u00e9es sont fournies au format CSV, ce qui devrait faciliter leur int\u00e9gration dans les bases de donn\u00e9es et les observatoires. C\u00f4t\u00e9 SIG la \u00ab\u00a0jointure\u00a0\u00bb pourra se faire avec la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale.<\/p>\n Les informations fournies sont nombreuses, avec en particulier : la date de mutation, la valeur fonci\u00e8re qui devrait correspondre au prix de vente, l’adresse du bien et sa r\u00e9f\u00e9rence cadastrale, des \u00e9l\u00e9ments de surface et le nombre de pi\u00e8ces, le type de local. Ces nouvelles informations ouvrent de nombreuses questions et de nouveaux champs d’investigation :<\/p>\n Ca y est, le fichier des mutations est d\u00e9sormais accessible. Cette base de donn\u00e9es, des ventes immobili\u00e8res publi\u00e9es dans les conservations des hypoth\u00e8ques, \u00e9tait esp\u00e9r\u00e9e depuis longtemps.\u00a0Elle existait de mani\u00e8re partielle dans un fichier appel\u00e9 \u00ab\u00a0Oeil\u00a0\u00bb, puis a \u00e9t\u00e9 mise en place une base \u00ab\u00a0FIDJI\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4313],"tags":[4276,344,505,4301],"class_list":["post-848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-infos-2","tag-dvf","tag-foncier","tag-observation-urbaine","tag-urbanisme-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=848"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":854,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/848\/revisions\/854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.georezo.net\/sigurba\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nA noter : la proc\u00e9dure est explicitement ouverte aux intercommunalit\u00e9s et aux \u00e9tablissements publics.<\/p>\n
\nPr\u00e9cisons \u00e9galement que les donn\u00e9es peuvent \u00eatre fournies pour les cinq ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es et qu’il est pr\u00e9vu deux mises \u00e0 jour par an.<\/p>\n\n